＜罰則規定その他２＞宅建業法基礎力チェック
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～
2010年2月4日 No.103-3
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)
先日新聞で報道されていました～
そうです宇宙旅行のご案内です！(笑)
アメリカでの話しだったと思いますが、
何億ってツアーじゃなくって
もっと庶民的？な価格ですが～(笑)
１８００万円だそうです～
でもたった４分間のみ～汗
はっ？て感じですが、
一気に上空１10キロメートルまで行って
さっと帰ってくるそうです～
続きは編集後記で
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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！
＜罰則規定その他２＞
（２）
業者は、
一定の案内所（事務所以外の専任の取引主任者を置くべき場所）を
設置するときは、業務を開始しようとする日の
30日前までに届け出なければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
案内所についての設問です。
↓ ↓
宅建業法においては、
案内所は２種類になりますね。
簡単にいうと、
そこで、
契約をするつもりかどうかです。
契約をするつもりなら、
重要事項説明が必要ですね。
だったら、
取引主任者を１人置いておきなさい。
あっもちろん常駐ですよ！
だから、
“専任の取引主任者を置くべき場所”
という言い回しになります。
問題文はこのパターンですね。
だから、本当に取引主任者を置いたかどうかを
チェックもしたいので、きちんと届出をしなさい
ということになりますね。
で、期限は・・・？
↓ ↓
はい、30日前ではなく、10日前ですね。
直前でいいということですから、
結構緩い規定だと覚えておきましょう！
ちなみに、
本試験では、この案内所のことを
↓ ↓
“宅地建物取引業法第50条第２項の規定
により法第15条第１項の国土交通省令で
定める場所”
と表現されることもありますぞぉ～
一応、慣れておきましょう！
ちなみに設定する案内所で、
契約など全く行う気がないなら、
何もする必要はありません。
自由です！（笑）
取引主任者も届出もいりません。
しっかりチェックです！！
━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
それでも宇宙空間ですから、
青い地球が見れたり、無重力が体験できたりするそうです！
４分間だけのツアーどうでしょう？
うーん18万円なら考えるんだけど～(笑)
by 悠々
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生
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